有多少人一輩子都在為一套房子奮斗，湊首付、還貸款，用了十多年甚至幾十年才使一套房子真正屬于自己。也正因房產(chǎn)價(jià)值大，得來(lái)不易，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題才引起廣泛關(guān)注；不少人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的理解是，產(chǎn)權(quán)到期后，自己辛辛苦苦一輩子買的房子就不屬于自己了，那么買房的意義在哪里呢？最新的法律條例，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題已經(jīng)給出了解答，我們不用再糾結(jié)房屋產(chǎn)權(quán)多少年的問(wèn)題了！

房屋產(chǎn)權(quán)年限其實(shí)是土地年限，因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，但土地是國(guó)有的，開發(fā)商買地，也只是得到一定年限的使用權(quán)，比如說(shuō)，住宅用地的權(quán)限是70年，工廠等商業(yè)用地的權(quán)限一般為40年，學(xué)校或者醫(yī)院等的權(quán)限一般有50年。但是，這個(gè)年限，對(duì)房產(chǎn)所有人來(lái)說(shuō)有什么影響呢？

秦女士近來(lái)就在糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題，她看上了一套商住兩用的房子，但是不知道這個(gè)產(chǎn)權(quán)到底是40年還是70年；她擔(dān)心這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)到期后房子的歸屬權(quán)到底會(huì)落到誰(shuí)手里，自己好不容易買的房子，不僅不能交到孩子手里，如果連讓自己安享晚年都做不到的話，還不如不買。

這的確是前段時(shí)間很多人買房時(shí)擔(dān)憂的點(diǎn)，但現(xiàn)在大家大可不必?fù)?dān)心了，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《城市地產(chǎn)管理法》第12條以及《物權(quán)法》第149條相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋所有人可以自動(dòng)續(xù)期產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)你的房屋不管現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)是40年還是70年，它都是你的，可以正常買賣、贈(zèng)予和繼承。

當(dāng)然，房屋產(chǎn)權(quán)雖然可以續(xù)期，但也會(huì)對(duì)房屋所有人產(chǎn)生一定的影響，比如說(shuō)，自動(dòng)續(xù)期需要繳納一筆費(fèi)用，相當(dāng)于今后產(chǎn)權(quán)年限的補(bǔ)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)條例的規(guī)定，每一套房屋補(bǔ)的費(fèi)用不得高于或等于10萬(wàn)，最低的補(bǔ)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15.6元/平米；再比如說(shuō)，房屋自動(dòng)續(xù)期也需要麻煩房屋所有人在產(chǎn)權(quán)期滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)并按時(shí)繳納補(bǔ)費(fèi)。

簡(jiǎn)單的說(shuō)呢，就是大家在買房時(shí)不用過(guò)分考慮房屋產(chǎn)權(quán)是70年還是40年這個(gè)問(wèn)題，也不用擔(dān)心房屋產(chǎn)權(quán)到期后自己會(huì)居無(wú)定所，不用擔(dān)心一輩子的奮斗結(jié)果都無(wú)法留給下一代。不動(dòng)產(chǎn)登記后，你的房屋就是你的永久產(chǎn)權(quán)，除非進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，否則你的房屋永遠(yuǎn)都是你的！